2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
60.3万円/㎡
前年比-10.1%
神戸市須磨区
43.6万円/㎡
前年比-24.5%
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エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート
兵庫県神戸市須磨区東町一丁目
山陽電鉄本線 / 東須磨駅 徒歩4分
2013年築 / 8階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
37.9
割高
推定相場価格より14.2%割高
相場
4,100万円
47.2万円/㎡
2,662
3,620
4,579
5,537
AI査定結果
推定相場価格
4,100万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,620万円〜4,579万円
41.7万円/㎡〜52.7万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年12月16日
エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート
4,680万円（53.9万円/㎡）/ 1階 / 86.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は54.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 4,680万円 | 53.9万円 | 1階 | 86.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 4,850万円 | 55.8万円 | 1階 | 86.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 4,980万円 | 57.3万円 | 1階 | 86.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 4,180万円 | 53.2万円 | 1階 | 78.6㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/03/01 | 3,880万円 | 53.8万円 | 6階 | 72.12㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は47.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート 神戸市須磨区東町一丁目 | 東須磨駅4分 | 4,680万円 | 53.9万円 | 86.84㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 58戸 | RC |
| 2024/05/13 | ワコーレ須磨名谷ステーションマークス 神戸市須磨区中落合二丁目 | 名谷駅2分 | 4,500万円 | 62.4万円 | 72.07㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2025/12/12 | プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS 神戸市須磨区桜の杜一丁目 | 妙法寺駅10分 | 3,100万円 | 41.4万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2024/04/26 | ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス 神戸市須磨区妙法寺 | 妙法寺駅2分 | 2,950万円 | 43.0万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 107戸 | RC |
| 2025/10/11 | ディアエスタミオ須磨高倉 神戸市須磨区高倉町一丁目 | 須磨駅8分 | 2,999万円 | 40.6万円 | 73.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2009年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/29 | ワコーレ須磨潮見台レジデンス 神戸市須磨区潮見台町四丁目 | 須磨駅8分 | 3,080万円 | 40.7万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2009年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/23 | カシータ須磨ヒルズ 神戸市須磨区潮見台町一丁目 | 山陽須磨駅6分 | 3,450万円 | 40.6万円 | 84.95㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/16 | グルーブ須磨潮見台プレミアム 神戸市須磨区潮見台町二丁目 | 山陽須磨駅6分 | 5,700万円 | 63.1万円 | 90.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/16 | ワコーレヒルズ須磨潮見台 神戸市須磨区潮見台町二丁目 | 須磨駅6分 | 3,180万円 | 45.2万円 | 70.34㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.1%下落、神戸市須磨区では24.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は神戸市須磨区の平均と比較して23.6%割高です。
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1980年築 / 5階建 / 30戸 / RC造